179 Rue de la soierie, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rue de la soierie, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°194 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue de la soierie, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soierie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1067 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1062 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 751 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Rue de la soierie
Aucune vente n'a été recensée au 179 Rue de la soierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue de la soierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue de la soierie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue de la soierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue de la soierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue de la soierie dans son marché local
Prix du 179 Rue de la soierie par rapport à la voie
Sur Rue de la soierie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 179 Rue de la soierie se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue de la soierie par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue de la soierie se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 2.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue de la soierie à Cognin
Le loyer moyen estimé au 179 Rue de la soierie est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
