10 Rue du corbelet, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du corbelet, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 bis et du 0.28 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du corbelet, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champenois à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 758 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 746 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 441 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du corbelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du corbelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du corbelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du corbelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du corbelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du corbelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du corbelet dans son marché local
Prix du 10 Rue du corbelet par rapport à la voie
Sur Rue du corbelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 10 Rue du corbelet se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du corbelet par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du corbelet se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Cognin et 25.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du corbelet à Cognin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du corbelet est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
