8 Rue du corbelet, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du corbelet, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°8 a et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du corbelet, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champenois à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 724 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 711 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 406 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 406 mètres
Ventes au 8 Rue du corbelet
Une vente a été recensée au 8 Rue du corbelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du corbelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du corbelet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du corbelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du corbelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du corbelet dans son marché local
Prix du 8 Rue du corbelet par rapport à la voie
Sur Rue du corbelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 8 Rue du corbelet se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du corbelet par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du corbelet se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Cognin et 40.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du corbelet à Cognin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du corbelet est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 8 Rue du corbelet à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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