2 Rue du granier, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du granier, affiche un prix moyen de 3 580 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1970,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du granier, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champenois à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 742 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 713 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 393 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du granier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du granier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du granier dans son marché local
Prix du 2 Rue du granier par rapport à la voie
Sur Rue du granier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 2 Rue du granier se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du granier par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du granier se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 0.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 2 Rue du granier à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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