162 Rue du maupas, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue du maupas, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°136 et de n°215.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue du maupas, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupas à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 1182 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 1182 mètres
Ventes au 162 Rue du maupas
Les 8 ventes au 162 Rue du maupas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue du maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue du maupas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue du maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue du maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue du maupas dans son marché local
Prix du 162 Rue du maupas par rapport à la voie
Sur Rue du maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 162 Rue du maupas se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue du maupas par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue du maupas se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 4.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue du maupas à Cognin
Le loyer moyen estimé au 162 Rue du maupas est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
