2 Rue du pont vieux, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du pont vieux, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du pont vieux, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 22 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 737 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du pont vieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du pont vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du pont vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du pont vieux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pont vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pont vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du pont vieux dans son marché local
Prix du 2 Rue du pont vieux par rapport à la voie
Sur Rue du pont vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 2 Rue du pont vieux se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du pont vieux par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du pont vieux se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 15.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du pont vieux à Cognin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du pont vieux est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
