2 Rue émile guimet, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue émile guimet, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 2 Rue émile guimet, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1400 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1269 mètres
- - Ecole primaire du Château à 1270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue émile guimet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue émile guimet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue émile guimet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue émile guimet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue émile guimet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue émile guimet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue émile guimet dans son marché local
Prix du 2 Rue émile guimet par rapport à la voie
Sur Rue émile guimet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Rue émile guimet se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue émile guimet par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue émile guimet se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Cognin et -16.3 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 23.14 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
