3 Rue favre, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue favre, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue favre, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1328 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1169 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1098 mètres
Ventes au 3 Rue favre
Les 2 ventes au 3 Rue favre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue favre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue favre dans son marché local
Prix du 3 Rue favre par rapport à la voie
Sur Rue favre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 3 Rue favre se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue favre par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue favre se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 0.63 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue favre à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue favre est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
