1 Rue guynemer, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue guynemer, affiche un prix moyen de 3 088 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue guynemer, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 473 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 294 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 184 mètres
Ventes au 1 Rue guynemer
Une vente a été recensée au 1 Rue guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue guynemer par rapport à la voie
Sur Rue guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 1 Rue guynemer se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue guynemer par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue guynemer se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Cognin et 18.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue guynemer à Cognin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue guynemer est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
