16 Rue jean moulin, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue jean moulin, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue jean moulin, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 362 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 183 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 335 mètres
- - Ecole primaire du Château à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue jean moulin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue jean moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue jean moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue jean moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue jean moulin dans son marché local
Prix du 16 Rue jean moulin par rapport à la voie
Sur Rue jean moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 16 Rue jean moulin se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue jean moulin par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue jean moulin se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Cognin et 27.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue jean moulin à Cognin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue jean moulin est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
