1 Rue pasteur, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue pasteur, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 20.1 % à celui du n°2 et du 10.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue pasteur, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 688 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 167 mètres
Ventes au 1 Rue pasteur
Une vente a été recensée au 1 Rue pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue pasteur, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue pasteur dans son marché local
Prix du 1 Rue pasteur par rapport à la voie
Sur Rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 1 Rue pasteur se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue pasteur par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue pasteur se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 12.64 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue pasteur à Cognin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue pasteur est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
