3 Rue vaugelas, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue vaugelas, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue vaugelas, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1070 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 932 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue vaugelas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue vaugelas dans son marché local
Prix du 3 Rue vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue vaugelas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 3 Rue vaugelas se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue vaugelas par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue vaugelas se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Cognin et -7.82 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 3 Rue vaugelas à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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