4 Rue villa romaine, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue villa romaine, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue villa romaine, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 1489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgerie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 498 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 393 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 76 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue villa romaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue villa romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue villa romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue villa romaine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue villa romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue villa romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue villa romaine dans son marché local
Prix du 4 Rue villa romaine par rapport à la voie
Sur Rue villa romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 4 Rue villa romaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue villa romaine par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue villa romaine se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Cognin et 40.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue villa romaine à Cognin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue villa romaine est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
