12 Chemin de la forêt, 73200 Cohennoz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la forêt, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², identique à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la forêt, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cohennoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la forêt
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la forêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la forêt dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la forêt par rapport à la voie
Sur Chemin de la forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 12 Chemin de la forêt se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la forêt par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des appartements atteint 4 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la forêt se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Cohennoz et 16.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la forêt à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la forêt est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cohennoz a baissé de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2021 à 6 133 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 861 €/m² sur la période récente.
