32 Chemin des platanes, 73200 Cohennoz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des platanes, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°28 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des platanes, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cohennoz.
3 niveaux - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1426 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0729 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des platanes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des platanes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des platanes dans son marché local
Prix du 32 Chemin des platanes par rapport à la voie
Sur Chemin des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 32 Chemin des platanes se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des platanes par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des appartements atteint 4 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des platanes se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Cohennoz et 9.07 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des platanes à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des platanes est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cohennoz a baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2021 à 6 133 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 861 €/m² sur la période récente.
