33 Place du cernix, 73200 Cohennoz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Place du cernix, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°4 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place du cernix, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cohennoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 33 Place du cernix
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place du cernix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place du cernix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place du cernix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place du cernix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place du cernix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place du cernix dans son marché local
Prix du 33 Place du cernix par rapport à la voie
Sur Place du cernix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 33 Place du cernix se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place du cernix par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des appartements atteint 4 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place du cernix se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Cohennoz et 14.26 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place du cernix à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 33 Place du cernix est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cohennoz a baissé de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2021 à 6 133 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 700 € au 33 Place du cernix à Cohennoz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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