Route de la combette, 73200 Cohennoz

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

6 229 €

de 4 197 € à 7 739 €

Route de la combette, 73200 Cohennoz, affiche un prix moyen de 6 229 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Route de la combette

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Biens en venteà Cohennoz

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

3.91 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Route de la combette dans son marché local

Prix Route de la combette par rapport à Cohennoz et à Savoie

À Cohennoz, le prix moyen des maisons atteint 5 877 €/m². Le prix moyen des maisons Route de la combette se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Cohennoz et 75.17 % au-dessus de celle de Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de la combette à Cohennoz

Le loyer moyen estimé Route de la combette est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cohennoz a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au premier semestre 2022 à 8 354 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 602 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route du cernix, 73200 Cohennoz(6,230 €)

Chemin martin berod, 73200 Cohennoz(6,271 €)

Route des panissats, 73200 Cohennoz(6,279 €)

Ventes DVF Route de la combette

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Route de la combette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

17 février 2021

521 500 €(5 794 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

266 Route de la combette, 73200 Cohennoz

Cadre de vie et proximité Route de la combette

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Rues à proximité :

Route du cernix

Chemin martin berod

Route des panissats

Le parc immobilier Route de la combette

Route de la combette est située dans le quartier Cohennoz. Elle compte 140 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Route de la combette

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de la combette, classées par tranches de numéros.

24 Route de la combette, 73200 Cohennoz

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Pour un prix net vendeur de 311 450 € au Route de la combette à Cohennoz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 786 € en assurant vous-même les visites, ou 3 893 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 15 573 € (5 %)