22 Route de prarian, 73200 Cohennoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de prarian, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°51 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de prarian, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cohennoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 22 Route de prarian
Une vente a été recensée au 22 Route de prarian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de prarian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de prarian, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de prarian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de prarian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de prarian dans son marché local
Prix du 22 Route de prarian par rapport à la voie
Sur Route de prarian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 22 Route de prarian se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de prarian par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des appartements atteint 4 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de prarian se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Cohennoz et 10.42 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de prarian à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 22 Route de prarian est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cohennoz a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2021 à 6 133 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 861 €/m² sur la période récente.
