3235 Route des panissats, 73200 Cohennoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3235 Route des panissats, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3265 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3288.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3235 Route des panissats, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cohennoz à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1262 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3235 Route des panissats
Aucune vente n'a été recensée au 3235 Route des panissats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3235 Route des panissats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3235 Route des panissats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3235 Route des panissats dans son marché local
Prix du 3235 Route des panissats par rapport à la voie
Sur Route des panissats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 3235 Route des panissats se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3235 Route des panissats par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des appartements atteint 4 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3235 Route des panissats se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Cohennoz et 17.17 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3235 Route des panissats à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 3235 Route des panissats est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cohennoz a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2021 à 6 133 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 861 €/m² sur la période récente.
