3288 Route des panissats, 73200 Cohennoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3288 Route des panissats, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3297 et de n°3275.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3288 Route des panissats, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Cohennoz.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3288 Route des panissats
Aucune vente n'a été recensée au 3288 Route des panissats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3288 Route des panissats
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3288 Route des panissats. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3288 Route des panissats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3288 Route des panissats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3288 Route des panissats dans son marché local
Prix du 3288 Route des panissats par rapport à la voie
Sur Route des panissats, le prix moyen des maisons s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 3288 Route des panissats se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3288 Route des panissats par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des maisons atteint 5 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 3288 Route des panissats se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Cohennoz et 80.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3288 Route des panissats à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 3288 Route des panissats est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cohennoz a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au premier semestre 2022 à 8 354 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 602 €/m² sur la période récente.
