22 Pas des Ecoliers, 73120 Courchevel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Pas des Ecoliers, affiche un prix moyen de 12 156 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°36 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Pas des Ecoliers, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 408 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1139 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N° 94 M- Le Praz Lac Blanc à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Praz à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Le Praz à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Pas des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Pas des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Pas des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Pas des Ecoliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Pas des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Pas des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Pas des Ecoliers dans son marché local
Prix du 22 Pas des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Pas des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 336 €/m². Avec un prix moyen de 12 156 €/m², le 22 Pas des Ecoliers se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Pas des Ecoliers par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Pas des Ecoliers se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Courchevel et 160.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Pas des Ecoliers à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 22 Pas des Ecoliers est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 10.66 % sur 1 an et augmenté de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 607 800 € au 22 Pas des Ecoliers à Courchevel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 195 € en assurant vous-même les visites, ou 7 598 € si le professionnel les prend en charge.
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