28 Chemin du fiolage, 73420 Drumettaz-Clarafond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du fiolage, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du fiolage, 73420 Drumettaz-Clarafond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Drumettaz-Clarafond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 337 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4147 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drumettaz Stade à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz à 702 mètres
- - Collège Marlioz à 702 mètres
- - Ecole maternelle de Drumettaz à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Drumettaz à 98 mètres
Ventes au 28 Chemin du fiolage
Les 4 ventes au 28 Chemin du fiolage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du fiolage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Chemin du fiolage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du fiolage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du fiolage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du fiolage dans son marché local
Prix du 28 Chemin du fiolage par rapport à la voie
Sur Chemin du fiolage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 28 Chemin du fiolage se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du fiolage par rapport à Drumettaz-Clarafond et à Savoie
À Drumettaz-Clarafond, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du fiolage se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Drumettaz-Clarafond et 1.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du fiolage à Drumettaz-Clarafond
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du fiolage est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Drumettaz-Clarafond, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drumettaz-Clarafond a augmenté de 7.63 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
