74 Chemin du martinet, 73420 Drumettaz-Clarafond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin du martinet, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°307.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin du martinet, 73420 Drumettaz-Clarafond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Drumettaz-Clarafond à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 880 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4507 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peisse à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz à 533 mètres
- - Collège Marlioz à 533 mètres
- - Ecole maternelle de Drumettaz à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Drumettaz à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Chemin du martinet
Aucune vente n'a été recensée au 74 Chemin du martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin du martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin du martinet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin du martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin du martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin du martinet dans son marché local
Prix du 74 Chemin du martinet par rapport à la voie
Sur Chemin du martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 74 Chemin du martinet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin du martinet par rapport à Drumettaz-Clarafond et à Savoie
À Drumettaz-Clarafond, le prix moyen des appartements atteint 4 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin du martinet se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Drumettaz-Clarafond et 11.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin du martinet à Drumettaz-Clarafond
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin du martinet est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Drumettaz-Clarafond, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drumettaz-Clarafond a augmenté de 7.98 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 250 € au 74 Chemin du martinet à Drumettaz-Clarafond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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