146 Impasse du château, 73420 Drumettaz-Clarafond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Impasse du château, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°155 et de n°176.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Impasse du château, 73420 Drumettaz-Clarafond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Drumettaz-Clarafond à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°2992 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 308 mètres
Ventes au 146 Impasse du château
Les 2 ventes au 146 Impasse du château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Impasse du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Impasse du château, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Impasse du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Impasse du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Impasse du château dans son marché local
Prix du 146 Impasse du château par rapport à la voie
Sur Impasse du château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 146 Impasse du château se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Impasse du château par rapport à Drumettaz-Clarafond et à Savoie
À Drumettaz-Clarafond, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Impasse du château se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Drumettaz-Clarafond et 20.13 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Impasse du château à Drumettaz-Clarafond
Le loyer moyen estimé au 146 Impasse du château est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drumettaz-Clarafond, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drumettaz-Clarafond a augmenté de 7.63 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
