518 Route de drumettaz, 73420 Drumettaz-Clarafond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 518 Route de drumettaz, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°609 et de n°778.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 518 Route de drumettaz, 73420 Drumettaz-Clarafond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Drumettaz-Clarafond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2985 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drumettaz Stade à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz à 397 mètres
- - Collège Marlioz à 397 mètres
- - Ecole maternelle de Drumettaz à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Drumettaz à 214 mètres
Ventes au 518 Route de drumettaz
Les 3 ventes au 518 Route de drumettaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 518 Route de drumettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 518 Route de drumettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 518 Route de drumettaz dans son marché local
Prix du 518 Route de drumettaz par rapport à la voie
Sur Route de drumettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 518 Route de drumettaz se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 518 Route de drumettaz par rapport à Drumettaz-Clarafond et à Savoie
À Drumettaz-Clarafond, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 518 Route de drumettaz se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Drumettaz-Clarafond et 1.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 518 Route de drumettaz à Drumettaz-Clarafond
Le loyer moyen estimé au 518 Route de drumettaz est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Drumettaz-Clarafond, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drumettaz-Clarafond a augmenté de 7.63 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
