953 Route de drumettaz, 73420 Drumettaz-Clarafond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 953 Route de drumettaz, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°778 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°963.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 953 Route de drumettaz, 73420 Drumettaz-Clarafond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Drumettaz-Clarafond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 611 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3456 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Marlioz à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz à 339 mètres
- - Collège Marlioz à 339 mètres
- - Ecole maternelle de Drumettaz à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Drumettaz à 645 mètres
Ventes au 953 Route de drumettaz
Les 20 ventes au 953 Route de drumettaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 953 Route de drumettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 953 Route de drumettaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 953 Route de drumettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 953 Route de drumettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 953 Route de drumettaz dans son marché local
Prix du 953 Route de drumettaz par rapport à la voie
Sur Route de drumettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 953 Route de drumettaz se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 953 Route de drumettaz par rapport à Drumettaz-Clarafond et à Savoie
À Drumettaz-Clarafond, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 953 Route de drumettaz se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Drumettaz-Clarafond et 12.38 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 953 Route de drumettaz à Drumettaz-Clarafond
Le loyer moyen estimé au 953 Route de drumettaz est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drumettaz-Clarafond, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drumettaz-Clarafond a augmenté de 7.63 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
