131 Rue du coteau, 73420 Drumettaz-Clarafond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue du coteau, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°130 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue du coteau, 73420 Drumettaz-Clarafond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Drumettaz-Clarafond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3354 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drumettaz à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz à 680 mètres
- - Collège Marlioz à 680 mètres
- - Ecole maternelle de Drumettaz à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Drumettaz à 451 mètres
Ventes au 131 Rue du coteau
Les 3 ventes au 131 Rue du coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue du coteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 131 Rue du coteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue du coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue du coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue du coteau dans son marché local
Prix du 131 Rue du coteau par rapport à la voie
Sur Rue du coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 131 Rue du coteau se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue du coteau par rapport à Drumettaz-Clarafond et à Savoie
À Drumettaz-Clarafond, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue du coteau se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Drumettaz-Clarafond et 10.53 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue du coteau à Drumettaz-Clarafond
Le loyer moyen estimé au 131 Rue du coteau est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Drumettaz-Clarafond, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drumettaz-Clarafond a augmenté de 7.63 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
