44 Rue du coteau, 73420 Drumettaz-Clarafond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du coteau, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°84 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°95.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du coteau, 73420 Drumettaz-Clarafond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Drumettaz-Clarafond.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3294 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drumettaz à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz à 806 mètres
- - Collège Marlioz à 806 mètres
- - Ecole maternelle de Drumettaz à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Drumettaz à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du coteau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du coteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du coteau dans son marché local
Prix du 44 Rue du coteau par rapport à la voie
Sur Rue du coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 44 Rue du coteau se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du coteau par rapport à Drumettaz-Clarafond et à Savoie
À Drumettaz-Clarafond, le prix moyen des maisons atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du coteau se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Drumettaz-Clarafond et 21.88 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du coteau à Drumettaz-Clarafond
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du coteau est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Drumettaz-Clarafond, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drumettaz-Clarafond a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 724 €/m² sur la période récente.
