54 Avenue du Lac, 73590 Flumet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°63 et du 0.34 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue du Lac, 73590 Flumet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Flumet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 553 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2911 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue du Lac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 54 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 54 Avenue du Lac se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue du Lac par rapport à Flumet et à Savoie
À Flumet, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue du Lac se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Flumet et 1.72 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue du Lac à Flumet
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue du Lac est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Flumet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flumet a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
