63 Avenue du Lac, 73590 Flumet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°54 et de n°62.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue du Lac, 73590 Flumet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Flumet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3286 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3276 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3260 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 134 mètres
Ventes au 63 Avenue du Lac
Une vente a été recensée au 63 Avenue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue du Lac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 63 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 63 Avenue du Lac se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue du Lac par rapport à Flumet et à Savoie
À Flumet, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue du Lac se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Flumet et 16.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue du Lac à Flumet
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue du Lac est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Flumet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flumet a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 700 € au 63 Avenue du Lac à Flumet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 868 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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