25 Route de Megève, 73590 Flumet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Megève, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°250.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Megève, 73590 Flumet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Megève
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Megève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Megève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Megève, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Megève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Megève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Megève dans son marché local
Prix du 25 Route de Megève par rapport à la voie
Sur Route de Megève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 25 Route de Megève se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Megève par rapport à Flumet et à Savoie
À Flumet, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Megève se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Flumet et 6.61 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Megève à Flumet
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Megève est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Flumet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flumet a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 500 € au 25 Route de Megève à Flumet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 719 € si le professionnel les prend en charge.
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