2 Rue du Replat, 73500 Fourneaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Replat, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°9 et du 1.92 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Replat, 73500 Fourneaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Fourneaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Marcellin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Replat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Replat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Replat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Replat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Replat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Replat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Replat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Replat par rapport à la voie
Sur Rue du Replat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Rue du Replat se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Replat par rapport à Fourneaux et à Savoie
À Fourneaux, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Replat se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Fourneaux et 53.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Replat à Fourneaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Replat est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Fourneaux, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourneaux a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 51.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 572 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au premier semestre 2025.
