31 Rue des tilleuls, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des tilleuls, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des tilleuls, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2238 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3304 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 252 mètres
- - Ecole maternelle à 708 mètres
- - Ecole élémentaire à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des tilleuls
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue des tilleuls. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des tilleuls dans son marché local
Prix du 31 Rue des tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 31 Rue des tilleuls se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des tilleuls par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des tilleuls se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Frontenex et 43.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des tilleuls à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des tilleuls est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
