98 Allée des Orchidées, 73200 Gilly-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Allée des Orchidées, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Allée des Orchidées, 73200 Gilly-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gilly-sur-Isère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3876 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 279 mètres
- - Ecole élémentaire à 273 mètres
Ventes au 98 Allée des Orchidées
Les 2 ventes au 98 Allée des Orchidées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Allée des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Allée des Orchidées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Allée des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Allée des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Allée des Orchidées dans son marché local
Prix du 98 Allée des Orchidées par rapport à la voie
Sur Allée des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 98 Allée des Orchidées se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Allée des Orchidées par rapport à Gilly-sur-Isère et à Savoie
À Gilly-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 3 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Allée des Orchidées se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Gilly-sur-Isère et 3.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Allée des Orchidées à Gilly-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 98 Allée des Orchidées est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gilly-sur-Isère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gilly-sur-Isère a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 159 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
