40 Rue des Treilles, 73200 Gilly-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Treilles, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°60 et de n°70.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Treilles, 73200 Gilly-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gilly-sur-Isère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 13 parkings - 668 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4366 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 133 mètres
- - Ecole élémentaire à 140 mètres
Ventes au 40 Rue des Treilles
Les 6 ventes au 40 Rue des Treilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Treilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Treilles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Treilles par rapport à la voie
Sur Rue des Treilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 40 Rue des Treilles se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Treilles par rapport à Gilly-sur-Isère et à Savoie
À Gilly-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 3 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Treilles se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Gilly-sur-Isère et 7.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Treilles à Gilly-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Treilles est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gilly-sur-Isère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gilly-sur-Isère a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 159 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
