32 Allée des Bouleaux (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe), affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Morel à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe)
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe)
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe). Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Allée des Bouleaux (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe) se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe) se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 16.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Bouleaux (Bellecombe) est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
