35 Allée des Bouleaux (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe), affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°32 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Morel à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 403 mètres
Ventes au 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe)
Une vente a été recensée au 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Allée des Bouleaux (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe) se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe) se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 15.95 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 35 Allée des Bouleaux (Bellecombe) est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
