471 Rue de l'Etrat (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe), affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°459 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°400.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'étrat à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe)
Aucune vente n'a été recensée au 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe), 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etrat (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe) se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe) se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 17.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 471 Rue de l'Etrat (Bellecombe) est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
