596 Montée de la Guicharde, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 596 Montée de la Guicharde, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°598 et de n°600.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 596 Montée de la Guicharde, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guicharde à 64 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 197 mètres
- - Ecole maternelle à 453 mètres
- - Ecole élémentaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 596 Montée de la Guicharde
Aucune vente n'a été recensée au 596 Montée de la Guicharde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 596 Montée de la Guicharde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 596 Montée de la Guicharde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 596 Montée de la Guicharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 596 Montée de la Guicharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 596 Montée de la Guicharde dans son marché local
Prix du 596 Montée de la Guicharde par rapport à la voie
Sur Montée de la Guicharde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 596 Montée de la Guicharde se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 596 Montée de la Guicharde par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 596 Montée de la Guicharde se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 2.35 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 596 Montée de la Guicharde à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 596 Montée de la Guicharde est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
