79 Rue de la Gare, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de la Gare, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésy Stade à 153 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 499 mètres
- - Ecole maternelle à 637 mètres
- - Ecole élémentaire à 546 mètres
Ventes au 79 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 79 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 79 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 79 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 79 Rue de la Gare se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de la Gare par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de la Gare se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 25.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de la Gare à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de la Gare est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
