234 Rue de Sarraz, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Rue de Sarraz, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°236 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Rue de Sarraz, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésy Stade à 101 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 440 mètres
- - Ecole maternelle à 515 mètres
- - Ecole élémentaire à 457 mètres
Ventes au 234 Rue de Sarraz
Les 2 ventes au 234 Rue de Sarraz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Rue de Sarraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Rue de Sarraz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Rue de Sarraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Rue de Sarraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Rue de Sarraz dans son marché local
Prix du 234 Rue de Sarraz par rapport à la voie
Sur Rue de Sarraz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 234 Rue de Sarraz se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Rue de Sarraz par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Rue de Sarraz se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 16.88 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Rue de Sarraz à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 234 Rue de Sarraz est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
