95 Rue des Faneurs, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des Faneurs, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°375 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°266.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue des Faneurs, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Revel à 66 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 346 mètres
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire à 369 mètres
Ventes au 95 Rue des Faneurs
Les 7 ventes au 95 Rue des Faneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des Faneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des Faneurs, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Faneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Faneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des Faneurs dans son marché local
Prix du 95 Rue des Faneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Faneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 95 Rue des Faneurs se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des Faneurs par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue des Faneurs se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 17.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue des Faneurs à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 95 Rue des Faneurs est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
