2 Rue du Pont Neuf, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°50 et de n°68.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Neuf, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 13 parkings - 228 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grésy-Sur-Aix à 157 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 629 mètres
- - Ecole maternelle à 776 mètres
- - Ecole élémentaire à 682 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont Neuf
Les 2 ventes au 2 Rue du Pont Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Neuf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 2 Rue du Pont Neuf se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Neuf par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Neuf se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 18.11 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Neuf à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Neuf est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
