74 a Rue du Pont Neuf, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 a Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°74 b et de n°74.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 a Rue du Pont Neuf, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grésy-Sur-Aix à 213 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 669 mètres
- - Ecole maternelle à 801 mètres
- - Ecole élémentaire à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 74 a Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 74 a Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 a Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 a Rue du Pont Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 a Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 a Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 a Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 74 a Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 74 a Rue du Pont Neuf se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 a Rue du Pont Neuf par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 a Rue du Pont Neuf se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 15.71 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 a Rue du Pont Neuf à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 74 a Rue du Pont Neuf est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
