28 Allée de l’Eau Vive, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de l’Eau Vive, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 304 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jacob à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 166 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 272 mètres
Ventes au 28 Allée de l’Eau Vive
Les 13 ventes au 28 Allée de l’Eau Vive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée de l’Eau Vive, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 28 Allée de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Allée de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 28 Allée de l’Eau Vive se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de l’Eau Vive par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de l’Eau Vive se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 5.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de l’Eau Vive à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de l’Eau Vive est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
