81 Chemin des Silènes, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin des Silènes, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin des Silènes, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 290 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Chypre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 677 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 663 mètres
Ventes au 81 Chemin des Silènes
Les 5 ventes au 81 Chemin des Silènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin des Silènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin des Silènes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin des Silènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin des Silènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin des Silènes dans son marché local
Prix du 81 Chemin des Silènes par rapport à la voie
Sur Chemin des Silènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 81 Chemin des Silènes se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin des Silènes par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin des Silènes se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 4.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin des Silènes à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin des Silènes est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
