1363 Route de Bellecombette, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1363 Route de Bellecombette, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°1353 et de n°1361.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1363 Route de Bellecombette, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 756 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancolies à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 1020 mètres
Ventes au 1363 Route de Bellecombette
Les 2 ventes au 1363 Route de Bellecombette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1363 Route de Bellecombette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1363 Route de Bellecombette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1363 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1363 Route de Bellecombette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1363 Route de Bellecombette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1363 Route de Bellecombette dans son marché local
Prix du 1363 Route de Bellecombette par rapport à la voie
Sur Route de Bellecombette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 1363 Route de Bellecombette se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1363 Route de Bellecombette par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1363 Route de Bellecombette se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 2.14 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1363 Route de Bellecombette à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 1363 Route de Bellecombette est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.97 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
