11 Rue Ernest Grangeat, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ernest Grangeat, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ernest Grangeat, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite Jacob à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 442 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 376 mètres
Ventes au 11 Rue Ernest Grangeat
Une vente a été recensée au 11 Rue Ernest Grangeat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ernest Grangeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ernest Grangeat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Grangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Grangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ernest Grangeat dans son marché local
Prix du 11 Rue Ernest Grangeat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Grangeat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 11 Rue Ernest Grangeat se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ernest Grangeat par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ernest Grangeat se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 28.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ernest Grangeat à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ernest Grangeat est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
