5 Rue Ernest Grangeat, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ernest Grangeat, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ernest Grangeat, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite Jacob à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 493 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 399 mètres
Ventes au 5 Rue Ernest Grangeat
Une vente a été recensée au 5 Rue Ernest Grangeat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ernest Grangeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ernest Grangeat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest Grangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest Grangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ernest Grangeat dans son marché local
Prix du 5 Rue Ernest Grangeat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Grangeat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 5 Rue Ernest Grangeat se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ernest Grangeat par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ernest Grangeat se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 33.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ernest Grangeat à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ernest Grangeat est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.97 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
