311 Route du parc, 73410 La Biolle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Route du parc, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°203 bis et de n°327.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Route du parc, 73410 La Biolle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Biolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3630 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rossignol à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 517 mètres
- - Ecole élémentaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Route du parc
Aucune vente n'a été recensée au 311 Route du parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Route du parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 311 Route du parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Route du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Route du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Route du parc dans son marché local
Prix du 311 Route du parc par rapport à la voie
Sur Route du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 311 Route du parc se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Route du parc par rapport à La Biolle et à Savoie
À La Biolle, le prix moyen des appartements atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Route du parc se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de La Biolle et 28.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Route du parc à La Biolle
Le loyer moyen estimé au 311 Route du parc est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Biolle, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Biolle a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
